İncir Villaları

Moderne Villenanlage in Hamidiye bei Nazilli mit klarer Architektur, privaten Außenbereichen und ruhiger Lage nahe der Natur. Jede Villa bietet 125 m² Wohnfläche, einen 3+1 Grundriss und eine fertige Küche mit Kochinsel.

Unverbindlich anfragenModerne Villenanlage in Nazilli bei Aydın
  • Preis ab

    140.000 €

  • Wohnfläche

    125 m²

  • Grundstück

    305 - 487 m²

  • Zimmer / Typ

    3+1

  • Ort

    Nazilli, Aydın

  • Status

    Genehmigung läuft

Überblick

Über İncir Villaları

İncir Villaları ist eine moderne Villenanlage in Hamidiye bei Nazilli in der Provinz Aydın. Das Projekt verbindet klare Architektur, private Außenbereiche und ein ruhiges Wohnumfeld nahe der Natur.

Die Villen sind auf Alltagstauglichkeit, Privatsphäre und längere Aufenthalte ausgelegt. Jede Einheit verfügt über 125 m² Wohnfläche, einen 3+1 Grundriss und eine fertige Küche mit Kochinsel.

Durch die unterschiedlichen Grundstücksgrößen, die geplante Ausstattung und die Lage eignet sich das Projekt für Eigennutzer, Familien und Käufer, die eine Immobilie in der Türkei langfristig nutzen oder als Sachwert betrachten möchten.

Villa Streamline Icon: https://streamlinehq.com
Moderne Villen mit privaten Außenbereichen
Tsunami Streamline Icon: https://streamlinehq.com
In zentraler Lage in der Nähe der historischen Orte wie Ephesus, Pamukkale und Nysa
Nature Streamline Icon: https://streamlinehq.com
Ruhige Lage mit Natur und guter Infrastruktur
Finance Streamline Icon: https://streamlinehq.com
Geeignet für Eigennutzung oder Kapitalanlage

Auf einen Blick

Preis ab
140.000 €
Wohnfläche
125 m²
Grundstück
305 - 487 m²
Zimmer / Typ
3+1
Bauweise
Mauerwerk mit Ytong Porenbeton
Heizsystem
Wärmepumpe
Extras
Inkl. fertiger Küche mit Kochinsel
Option
Privater beheizbarer Pool: + 20.000 EUR
Baustart
10/2026
Bezugsfertig ab
03/2028
Beratung und Orientierung in Deutschland. Abwicklung vor Ort in der Türkei.
Preise

Preise nach Grundstücksgröße

Die Preise richten sich nach der jeweiligen Grundstücksgröße. Alle Villen verfügen über denselben 3+1 Grundriss mit 125 m² Wohnfläche. Unterschiede ergeben sich vor allem durch die Größe des privaten Grundstücks.
Grundstücksbereich
Preis
Bis 322 m²
140.000 €
Bis 359 m²
150.000 €
Bis 487 m²
160.000 €
Die genannten Preise beziehen sich auf die jeweilige Grundstücksgröße. Optionale Ausstattungen wie der beheizbare Pool werden separat berechnet.
Option
Privater beheizbarer Pool: + 20.000 EUR
Extras inklusive
Inkl. fertiger Küche mit Kochinsel
LAGE

Lage und Umfeld

Hamidiye liegt bei Nazilli in der Provinz Aydın und verbindet ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Bergen, Feigen, Oliven und der ländlichen Struktur der Region.
1 Min.
Aydın Denizli Autobahn
10 Min.
Nazilli Zentrum
1 Std.
Kuşadası
1 Std.
Pamukkale
30 Min.
Geplanter Flughafen Aydın
1,5 Std.
Flughafen Izmir
Die Lage bietet ein ruhigeres Wohnumfeld außerhalb des dichten Stadtverkehrs und bleibt dennoch praktisch angebunden. Wer hier wohnt, hat mehr Abstand, mehr Luft und mehr privaten Raum, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Nazilli verzichten zu müssen. Die Aydın Denizli Autobahn ist nach aktuellen Angaben in etwa 1 Minute erreichbar, das Zentrum von Nazilli in ungefähr 10 Minuten. Von Hamidiye bestehen Dolmuş Verbindungen Richtung Nazilli. Kuşadası, Pamukkale und der Flughafen Izmir sind ebenfalls gut erreichbar.
AUSSTATTUNG

Ausstattung und Besonderheiten

Bauweise
Mauerwerk mit Ytong Porenbeton
Heizsystem
Wärmepumpe
Smart Home Vorbereitung
Vorgesehen ist eine Steuerung von Jalousien, Licht, Klima, Heizung, Tür und Alarmsystem über mobile Geräte.
Sicherheitskonzept
Vorgesehen sind eine Kameraüberwachung des Geländes sowie ein kontrollierter Zugang über einen Pförtner.
Gemeinschaftsbereiche
Vorgesehen sind gemeinschaftliche Sportflächen für Fußball, Basketball und Badminton innerhalb des Geländes.
Private Außenbereiche
Jede Villa verfügt über einen eigenen Gartenbereich und private Außenflächen.
WOHNGEFÜHL

Für wen dieses Projekt passt

Lebensgefühl
Ein Leben näher an Natur, Bergen und regionaler Ruhe. İncir Villaları richtet sich an Menschen, die Abstand vom dichten Stadtleben suchen und ihren Alltag in der Türkei bewusster gestalten möchten.
Geeignet für
Für Familien, Eigennutzer und Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Nachbarschaft, Ruhe und ein respektvolles Wohnumfeld legen. Besonders passend für längere Aufenthalte und regelmäßige Türkei Nutzung.
Besonders
Private Villen, eigene Gartenbereiche, moderne Ausstattung, geplante Smart Home Funktionen und gemeinschaftliche Bereiche verbinden Rückzug, Komfort und Nachbarschaft.

Lebensgefühl

İncir Villaları richtet sich an Menschen, die in der Türkei nicht nur eine Immobilie besitzen möchten, sondern einen ruhigeren Alltag suchen. Einen Ort, an dem man morgens nicht vom Lärm der Stadt geweckt wird, sondern von Licht, Luft und der Nähe zur Natur.

Die Lage bei Hamidiye bringt genau dieses Gefühl mit. Berge, grüne Umgebung, Feigen und Oliven gehören hier nicht zur Dekoration, sondern zum Alltag der Region. Wer gerne spazieren geht, Rad fährt, wandert oder einfach draußen Zeit verbringt, findet hier ein Umfeld, das nicht künstlich geschaffen wurde, sondern bereits da ist.

Gleichzeitig bleibt das Leben nicht abgeschieden. Nazilli ist schnell erreichbar, wichtige Verkehrswege liegen in der Nähe und der Alltag lässt sich gut organisieren. Genau diese Mischung macht das Projekt interessant: ruhig wohnen, privat leben und trotzdem angebunden bleiben.

Zielgruppe

İncir Villaları passt besonders zu Käufern, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein familiäres Wohnumfeld legen. Es ist kein Projekt für Menschen, die mitten im Trubel leben möchten. Es ist eher ein Ort für Familien und Eigennutzer, die bewusst ein geordneteres, ruhigeres und natürlicheres Umfeld suchen.

Die privaten Gartenbereiche, die unterschiedlichen Grundstücksgrößen und der 3+1 Grundriss schaffen Raum für längere Aufenthalte, Familienbesuche und ein Leben, das nicht nur auf kurze Urlaube ausgelegt ist. Auch für Käufer aus Europa, die regelmäßig Zeit in der Türkei verbringen möchten, kann diese Art von Projekt eine sinnvolle Grundlage sein.

Interessant ist das Projekt auch für Menschen, denen Nachbarschaft, gegenseitiger Respekt und ein ruhiges Miteinander wichtig sind. Ohne laut damit zu werben, spricht İncir Villaları damit genau jene Käufer an, die eine Immobilie suchen, die zu ihren familiären Werten und ihrem Lebensstil passt.

Besonderheiten

Das Besondere an İncir Villaları ist die Verbindung aus privatem Villenwohnen, moderner Ausstattung und einem Umfeld, das bewusst auf Ruhe und Alltagstauglichkeit ausgelegt ist. Jede Villa bietet 125 m² Wohnfläche, einen 3+1 Grundriss und eine fertige Küche mit Kochinsel.

Die Ausstattung ist auf komfortables Wohnen ausgerichtet. Geplant sind unter anderem Smart Home Funktionen für Elemente wie Jalousien, Licht, Klima, Heizung, Tür, Alarmsystem und Rauchmelder. Das Heizsystem ist mit einer Wärmepumpe vorgesehen. Für zusätzliche Sicherheit sind eine Kameraüberwachung des Geländes und ein kontrollierter Zugang mittels Pförtner geplant.

Auch innerhalb der Anlage soll mehr entstehen als nur eine Reihe einzelner Häuser. Gemeinschaftliche Bereiche für Sport, Begegnung und Aufenthalt machen das Projekt lebendiger, ohne den privaten Charakter der Villen aufzugeben. Dadurch entsteht ein Wohnkonzept, das Rückzug, Familie, Nachbarschaft und moderne Ausstattung miteinander verbindet.

PLÄNE

Grundriss und Lageplan

Die Villa ist als 3+1 Grundriss mit 125 m² Wohnfläche geplant. Erdgeschoss und Obergeschoss sind auf eine klare Raumaufteilung mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmern, Badbereichen und privaten Rückzugsflächen ausgelegt.
Grundriss
Den Grundriss der Villa als PDF ansehen oder herunterladen.
Lageplan
Den Lageplan des Projekts als PDF ansehen oder herunterladen.
GALERIE

Eindrücke vom Projekt

Die Bilder zeigen geplante Ansichten des Projekts und vermitteln einen Eindruck von Architektur, Außenbereichen und Gesamtwirkung. Mit einem Klick auf das Bild öffnet sich die Galerie mit weiteren Bildern.
ENTWICKLUNG

Entwicklungsperspektive der Region

Nazilli und die umliegenden Ortsteile entwickeln sich seit Jahren weiter. In lokalen Berichten werden unter anderem TOKİ Planungen in Nazilli sowie Gespräche über ein mögliches zweites Organize Sanayi Bölgesi thematisiert. Diese Entwicklungen zeigen, dass die Region nicht stillsteht, sondern infrastrukturell und wirtschaftlich weiter in Bewegung ist.

Für uns ist diese regionale Perspektive ein zusätzlicher Standortaspekt. Im Mittelpunkt stehen jedoch die konkreten Eigenschaften unseres Projekts: die ruhige Lage in Hamidiye, die privaten Grundstücke, die Bauweise, die Ausstattung und die Nutzung als langfristiger Wohn- oder Rückzugsort in der Türkei.

TOKİ Planänderung in Nazilli
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TOKİ Projekt Entwicklung
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KONTAKT

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